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房改房和商品房在產權上存在以下區別：1. 產權來源不同：房改房是以前單位的福利分房，之后出售獲得的產權。商品房則是通過土地出讓，完成開發建造過程的房子，即土地性質為商業用地。2. 產權年限不同：房改房的產權年限一般只有50年或70年，而商品房的產權年限一般是40年或70年。3. 交易稅費不同：房改房在交易時除了需要繳納正常的房價款之外，還需要繳納土地出讓金，通常是房價的1%左右。而商品房在交易時只需繳納正常的房價款即可，沒有其他額外的費用。4. 產權性質不同：房改房通常是指已購公房，它與商品房相比最大的問題就是產權問題。如果未取得房產證的房屋，購買后不能確定其產權歸屬，存在一定風險。而商品房一般可以取得房產證，產權清晰，風險較小。5. 土地性質不同：房改房是劃撥土地使用權，而商品房是出讓土地使用權。劃撥土地使用權一般是無償使用，土地成本相對較低，因此商品房在出售時稅費也會隨之減少?？偟膩碚f，房改房和商品房在產權上存在一些差別，這主要是由于它們在產權來源、產權年限、交易稅費、產權性質、土地性質等方面的不同。這些差異可能會影響房屋的價值和購買風險。如果您正在考慮購買房屋，請務必了解這些差異并咨詢專業人士的意見。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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房改房和商品房在產權上有何區別

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