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房改房怎么變更為商品房？房改房和商品房的區別是什么

199****6417 | 回答4次 | 2022-01-11 08:51:47

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199****8629 2022-01-12 03:30:46
房改房取得房屋產權所有證，并按照規定付清房款、支付公攤面積價款和繳納完國有土地使用權出讓金，這時房產就可以自由上市交易，自然也就變更成了商品房。但是一部分房改房無法變更為商品房，比如說部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房。
131****8856 2022-01-11 21:37:17
房改房轉化為商品房分為兩種情況。 第一種，部分房改房無法轉化為商品房，比如說部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉化為商品房。 第二種，房改房可以取得房屋產權所有證，并按照規定付清房款、支付公攤面積價款和繳納完國有土地使用權出讓金，這時房產就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。
156****3005 2022-01-11 17:34:47
依據我國相關法律法規的有關規定，房改房和商品房的差別：1、房屋產權方面不同，房改房按照成本價購買，商品房屬于完全的產權；2、面積方面不同，我國對房改房的住房面積有一定限制，必須按照國家給出的范圍內，而國家對商品房沒有此項限制；3、購買對象不同，購買房改房的對象有一定的限制，上市也是有一定條件，而商品房沒有限制。
145****2425 2022-01-11 16:03:05
房改房轉化為商品房分為兩種情況。第一種，部分房改房無法轉化為商品房，比如說部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉化為商品房。第二種，房改房可以取得房屋產權所有證，并按照規定付清房款、支付公攤面積價款和繳納完國有土地使用權出讓金，這時房產就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。 依據我國相關法律法規的有關規定，房改房和商品房的區別如下：1、房屋產權方面不同，房改房按照成本價購買，商品房屬于完全的產權；2、面積方面不同，我國對房改房的住房面積有一定限制，必須按照國家給出的范圍內，而國家對商品房沒有此項限制；3、購買對象不同，購買房改房的對象有一定的限制，上市也是有一定條件，而商品房沒有限制。

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