久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 請(qǐng)問(wèn)房改房能買嗎？購(gòu)買房改房的注意事項(xiàng)有哪些

請(qǐng)問(wèn)房改房能買嗎？購(gòu)買房改房的注意事項(xiàng)有哪些

177****6951 | 回答4次 | 2021-12-10 10:54:42

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
177****6939 2021-12-11 04:20:18
公有住房又被稱為已購(gòu)公房。已購(gòu)公房原單位要不是央產(chǎn)，且沒(méi)其它限定售賣標(biāo)準(zhǔn)，是可以立即發(fā)售買賣的；已購(gòu)公房原單位如果是央產(chǎn)，必須申請(qǐng)辦理結(jié)束《在京中間單位已買住宅產(chǎn)權(quán)工商變更通知書》，再挑選發(fā)售買賣。 選購(gòu)公有住房常見(jiàn)問(wèn)題有什么 1、掌握產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的戶主能否與賣房子人是同一人，可到房管所單位查看產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)有效，要確認(rèn)原單位是不是容許出售并掌握房屋的特性。一定要確認(rèn)原單位是不是允許。 公有住房轉(zhuǎn)讓，由于絕大多數(shù)公有住房開(kāi)展房改辦時(shí)原單位都保存優(yōu)先選擇認(rèn)購(gòu)權(quán)，并掌握是不是早已按現(xiàn)價(jià)補(bǔ)充分?jǐn)偦ㄙM(fèi)。 2、確認(rèn)備案的總面積、應(yīng)用限期 在房產(chǎn)證中，包含總建筑面積、使用的面積和室內(nèi)具體總面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)出的是總建筑面積、房型、土地資源應(yīng)用限期、是不是已補(bǔ)分?jǐn)偂４送猓恋爻鲎屢彩枪凶》縿?wù)必交貨的一項(xiàng)有關(guān)花費(fèi)，這也是由原房主付款的。 3、清晰房屋環(huán)境與周圍環(huán)境 顧客須掌握該公有住房是不是欠交物業(yè)管理費(fèi)用及其水電工程液化氣花費(fèi)，或是房屋是不是質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)，可向管理辦或就近原則的群眾掌握狀況。若有服務(wù)設(shè)施的，要當(dāng)場(chǎng)應(yīng)用以確認(rèn)是不是有毀壞，觀查戶里外電纜線是不是有衰老狀況，“三表”是不是出戶，網(wǎng)絡(luò)線的接入狀況，是一般電話或是寬頻，小區(qū)園林綠化保安人員狀況及其高層電梯品質(zhì)等。 4、明確房子價(jià)格的合理化 根據(jù)對(duì)銷售市場(chǎng)上房屋進(jìn)行交易信息內(nèi)容不斷較為分辨房屋的使用價(jià)值，顧客還需要多注意新聞媒體信息內(nèi)容、廣告宣傳、宣傳策劃，隨后與自身所意屬的房屋開(kāi)展較為。還可授權(quán)委托誠(chéng)實(shí)守信中介或評(píng)定公司開(kāi)展評(píng)定，讓彼此達(dá)到有效的房子價(jià)格。
130****3173 2021-12-10 22:58:00
買房改房有哪些注意事項(xiàng)？1.了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否與賣方查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)售，了解房屋的性質(zhì)。2.確認(rèn)登記面積和使用壽命在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和實(shí)際室內(nèi)面積；
156****9111 2021-12-10 19:57:49
住房改造也被稱為購(gòu)買的公共住房。原公共住房單位不是中央財(cái)產(chǎn)，無(wú)其他限制性銷售條件的，可以直接上市交易；原公共住房單位為中央財(cái)產(chǎn)的，需要完成《北京中央單位購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)變更登記通知書》，然后選擇上市交易。 買房改房有哪些注意事項(xiàng)？ 1.了解產(chǎn)權(quán)的可靠性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否與賣方為同一人，可以到房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性，確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)售，了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。 房改房出讓，因?yàn)樵瓎挝辉诖蟛糠止扛姆繒r(shí)保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，知道是否按成本價(jià)補(bǔ)足了分?jǐn)傎M(fèi)用。 2.確認(rèn)注冊(cè)面積和使用壽命 在產(chǎn)權(quán)證書中，包括建筑面積、使用面積和室內(nèi)實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證書一般標(biāo)明建筑面積、房屋類型、土地使用期限，是否已補(bǔ)充分?jǐn)偂４送猓恋剞D(zhuǎn)讓費(fèi)也是房屋改造必須支付的相關(guān)費(fèi)用，由原業(yè)主支付。 3.清楚房屋背景和周圍環(huán)境 買方必須了解房屋是否欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)，或房屋是否抵押給銀行，并可以向管理辦公室或附近的居民了解情況。如有配套設(shè)施，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)使用，確認(rèn)是否損壞，觀察室內(nèi)外電線是否老化，三表是否出門，電話線連接，是普通電話還是寬頻、社區(qū)綠化安全、住宅電梯質(zhì)量等。 4.確定房?jī)r(jià)的合理性 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上房屋交易信息的反復(fù)比較來(lái)判斷房屋的價(jià)值，買方應(yīng)更加關(guān)注媒體信息、廣告和宣傳，然后與自己的房屋進(jìn)行比較。也可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，使雙方達(dá)到合理的房?jī)r(jià)。
149****4698 2021-12-10 17:06:25
房改房又稱已購(gòu)公房。已購(gòu)公房原單位如果不是央產(chǎn)，且沒(méi)有其他限制出售條件，是可以直接上市交易的；已購(gòu)公房原單位如果是央產(chǎn)，需要辦理完畢《在京中央單位已購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》，再選擇上市交易。 購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)有哪些 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。 房改房出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限 在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗猓恋爻鲎尳鹨彩欠扛姆勘仨毥桓兜囊豁?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場(chǎng)使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。 4、確定房?jī)r(jià)的合理性 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進(jìn)行比較。還可委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，讓雙方達(dá)成合理的房?jī)r(jià)。

深圳購(gòu)房交流12群（484）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有472人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3 白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開(kāi)通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
主站蜘蛛池模板： 孝昌县| 湖北省| 曲阜市| 合阳县| 旺苍县| 陇南市| 湖口县| 饶平县| 天津市| 慈利县| 高雄市| 子长县| 兰考县| 陵川县| 富宁县| 大埔县| 高密市| 双鸭山市| 定兴县| 清涧县| 西丰县| 柳江县| 伊宁市| 莱西市| 上蔡县| 武功县| 探索| 勃利县| 泰宁县| 烟台市| 繁峙县| 郯城县| 荆门市| 章丘市| 敦化市| 兴城市| 太谷县| 九龙县| 大足县| 丽水市| 怀仁县|