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房改房繼承為什么要交土地出讓金

149****5221 | 回答4次 | 2021-09-24 07:41:47

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185****7814 2021-09-25 05:55:01
最先應確定該城區土地使用權獲得的方法，出讓獲得或是劃撥獲得，如出讓獲得則轉讓房地產業后，不用再次繳納土地資源出讓金; 如劃撥獲得,那麼轉讓房地產業時要依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條第一款：以劃撥方法獲得土地使用權的，轉讓房地產業時，理應依照國務院規定，報有批準權的市人民政府審核; 有批準權的市人民政府準許轉讓的，理應由受讓方申請辦理土地使用權出讓辦理手續，并按照相關要求交納土地使用權出讓金，由受讓方交納出讓金。
185****5185 2021-09-25 03:14:07
首先要明確城得城鎮土地使用權的方式，是轉讓還是轉讓。房地產轉讓后，無需重新繳納土地出讓金；房地產轉讓的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條第一款的規定，轉讓房地產時，按照國務院的規定，報有批準權的人民政府審批；
137****5023 2021-09-24 20:57:37
首先，明確該鎮土地使用權的取得方式，轉讓取得還是轉讓取得，轉讓取得后轉讓房地產后，不需要重新繳納土地轉讓金 轉讓房地產時，應根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第39條第1款:以轉讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應根據國務院的規定，報告有認可權的人民政府認可 有認可權的人民政府認可轉讓的，應當由受讓人辦理土地使用權轉讓手續，根據國家的規定支付土地使用權。 >
189****5880 2021-09-24 19:42:01
首先應明確該城鎮土地使用權取得的方式，出讓取得還是劃撥取得，如出讓取得則轉讓房地產后，不需要重新交納土地出讓金; 如劃撥取得,那么轉讓房地產時應根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條第一款：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批; 有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金，由受讓方繳納出讓金。

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