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房改房能貸款嗎？房改房拆了賠新房子嗎

130****7818 | 回答4次 | 2021-09-18 07:40:10

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185****1536 2021-09-19 02:03:07
公有住房能貸款，公有住房質押貸款必須依照以下步驟開展申請辦理： 1、借款人明確提出貸款主要用途，額度及期限時間; 2、提前準備貸款原材料：借款人及抵押人將貸款申請辦理貸款所需文檔、有效證件按要求提前準備齊備。包含：自己夫妻身份證件、戶口本、個人收入證明、消費用處的相關合同書、婚姻狀況證實;房子所有權證，所有權人及夫妻身份證件、戶口本、婚姻狀況證實; 3、看房子評定。由相關組織對抵押房開展現場勘察、評定; 4、審批貸款：將全部貸款申請材料連著分析報告或勘估意向書申報金融機構審核; 5、貸款合同公證：借款人將抵押人填好借款協議及全部相關文檔、簽名、蓋指印后，由公證員對其開展公正; 6、預告登記辦理手續：金融機構憑房子所有權證和借款協議公證委托書到產權處辦理抵押登記; 7、銀行開戶、下款。 公有住房拆了是能夠獲得補償的，但是必須說明該公有住房是歸屬于個人財產的，再依據相關的要求，獲得自身勞動所得的賠償費。
149****5793 2021-09-18 22:24:55
房改房可以貸款，房改房抵押需要按照以下流程辦理:1。借款人提出貸款用途、金額和年限；2.準備貸款材料:借款人和抵押人按要求準備好貸款申請所需的文件和證件。包括:配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途相關合同、婚姻狀況證明； 房改房遇到拆遷的時候是可以獲得賠償的，但是否賠償新房子要看地方對于拆遷補償的具體規定。
185****3388 2021-09-18 16:54:48
房改房能貸款，但是有幾個問題： 1、銀行選擇受限 首先由于房改房它本身的性質以及房改房的面積的限制，很多銀行對于房改房都是不做的，但是只有一少部分銀行才會做這種房產。大家在確定購買意向之前，一定要跟業主或者中介公司的人員來去確定貸款的銀行以及貸款的政策，因為只有在這樣子的前提之下我們才可以計算出我們買房的成本以及首付的問題。 2、額度受限 由于房改房性質的問題，它跟正常的商品房相比而言它的貸款額度就會受到限制，這跟整個房改房的房齡有著很大的關系。貸款額度受限也是銀行作為降低自身貸款風險的一個，非常有效的風控方式。 3、年限受限 現在很多人之所以對于房改房來講比較陌生，就是因為房產房的時代都已經過去了，現在市面上留存的房改房年代都比較舊，這也是為什么房改房在貸款的時候受到限制的一個很重要的原因，因為年代達到一定程度之后，銀行再去向其貸款風險就會比較大，所以銀行就在對房改房的額度以及貸款年限作了限制。 房改房拆遷有賠償，但不一定是賠償新房，需要根據地方政策來具體確定。
136****7092 2021-09-18 15:22:54
房改房能貸款，房改房抵押貸款需要按照下列流程進行辦理： 1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相關合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明; 3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人將抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證; 6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續; 7、開戶、放款。 房改房拆了是可以得到賠償的，不過需要證明該房改房是屬于個人所有的，再根據相關的規定，獲取自己應得的賠償金。

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