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房改房需要交什么費用

182****8271 | 回答6次 | 2021-09-11 10:34:39

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149****5622 2021-09-11 14:13:37
房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，住宅改建住宅的上市交易必須繳納各種稅金，只有補充成本才能正常交易。當然包括土地轉(zhuǎn)讓金。住宅改建住宅個人購買后，所有權(quán)屬于個人，與商社享受的權(quán)利相同。住宅改建住宅和商社交易時，過戶的稅金有些不同。例如營業(yè)稅、土地收益金。
138****8107 2021-09-11 14:05:23
住宅改建住宅未滿5年不允許交易的情況。但是，住宅改建住宅的上市交易必須支付各種稅金，補充成本才能正常交易。其中當然包括土地轉(zhuǎn)讓金。住宅改建住宅和商社只是交易過戶時，過戶稅有些不同。住宅改建住宅和商社只是交易過戶時，過戶稅有些不同。
186****3832 2021-09-11 13:28:49
房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費，把成本補足方可正常交易，其中當然包括土地出讓金了。房改房個人買斷后，產(chǎn)權(quán)屬個人，與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時，過戶稅費有些不一樣。如營業(yè)稅、土地收益金。
137****9683 2021-09-11 12:36:29
公有住房沒有沒滿5年不允許交易的情況。可是，房改房上市交易務(wù)必交納各種各樣稅費，把成本費補充即可一切正常交易，在其中自然包含土地出讓了。公有住房本人買斷合同后，產(chǎn)權(quán)年限屬本人，與商品房享有的權(quán)利一樣。公有住房與商品房僅僅在交易過戶時，過戶稅費有一些不一樣。如增值稅、土地資源收益金。
145****6769 2021-09-11 11:39:03
個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。
131****1352 2021-09-11 10:53:46
1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.5%收取

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