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房改房繼承流程及費用是什么

138****2249 | 回答4次 | 2021-09-03 08:59:25

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135****8416 2021-09-07 01:51:15
公有住房公正，最先需到被繼承房子所在城市的公證機關(guān)開展公正，必須 提前準(zhǔn)備下列原材料：被繼承人死亡證、該套房子的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它憑據(jù)、戶口本或其它能夠證實被繼承人和法律規(guī)定繼承人的親戚關(guān)系的證明材料、繼承人的身份證證件和別的公證機關(guān)規(guī)定出示的文檔。假如您是遺書繼承得話，要遞交遺書，公正比后面一種必須 多給予一份早已被公正過的遺書。 花費： 1.繼承公證費用 繼承公證費用依照繼承人所繼承的房地產(chǎn)業(yè)成交價的2%或依照獲益額的2%扣除，最少不少于200元。 2.房地產(chǎn)業(yè)使用價值擔(dān)保費 其收費規(guī)范分成2種狀況：土地資源價格評估的收費規(guī)范，按國家建設(shè)部、我國土地局《有關(guān)土地資源價格評估收費的通告》的相關(guān)要求實行。以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)業(yè)價格評估費，差別不一樣狀況，依照房地產(chǎn)業(yè)的價錢總金額采用差值定率劃檔累進稅收取。 注：房地產(chǎn)業(yè)價格評估收費，由具有房地產(chǎn)定價資質(zhì)并經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政部門主管機構(gòu)、物價水平主管機構(gòu)確定的組織按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。 3.房地產(chǎn)業(yè)繼承產(chǎn)權(quán)過戶稅金 由房子成交價0.05%的印花稅率、100元的評估費、5元的所有權(quán)證合同印花稅構(gòu)成。 4.房產(chǎn)契稅法律規(guī)定繼承人繼承房地產(chǎn)業(yè)，免繳房產(chǎn)契稅;非法定繼承人依據(jù)遺書承擔(dān)房子所有權(quán)的必須 交納房產(chǎn)契稅1.5%。
199****6892 2021-09-06 20:23:29
繼承公證費繼承公證費按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%或收益額的2%征收，最低在200元以上。房地產(chǎn)價值評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)分為土地價格評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照國家計委、國家土地局《關(guān)于土地價格評估費的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
136****3563 2021-09-06 15:59:46
住宅改建住宅的公證，首先要在繼承住宅所在地的公證所進行公證，必須準(zhǔn)備繼承人的死亡證明書、該住宅的所有權(quán)證明書或其他證明書、戶籍簿或其他可以證明繼承人和法定繼承人的親屬關(guān)系的證明書、繼承人的身份證明書和其他公證所要求的文件。如果是遺囑繼承的話，提交遺囑，公證比后者需要提供已經(jīng)公證的遺囑。 費用： 1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產(chǎn)價值評價費 其收費標(biāo)準(zhǔn)分為土地價格評價的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照國家計委、國家土地局《土地價格評價收費通知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以房地產(chǎn)為中心的房地產(chǎn)價格評價費，區(qū)分情況，按房地產(chǎn)價格總額按差額定率分類累計征收。 注：房地產(chǎn)價格評估收費，由具備房地估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。 3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4.權(quán)利稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免除權(quán)利稅的非法繼承人必須根據(jù)遺擔(dān)房屋權(quán)利的需要支付權(quán)利稅的1.5%。
132****9211 2021-09-06 14:08:28
房改房公證，首先要到被繼承房屋所在地的公證處進行公證，需要準(zhǔn)備以下材料：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。如果您是遺囑繼承的話，要提交遺囑，公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 費用： 1.繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2.房地產(chǎn)價值評估費 其收費標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況：土地價格評估的收費標(biāo)準(zhǔn)，按國家計委、國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。 注：房地產(chǎn)價格評估收費，由具備房地估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。 3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4.契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

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8 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
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10 周邊直線1km內(nèi)有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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