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房子是房改房直接過戶可以嗎

136****3960 | 回答4次 | 2022-09-12 07:10:00

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131****5014 2022-09-12 07:12:00
房子是房改房直接過戶是可以的。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同，屬于部分產權。 房改房是可以過戶的，但過戶手續要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。 房改房過戶需要提供合法的證件。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
186****8278 2022-09-12 07:12:00
房是房改售房立即產權過戶是沒問題的。房改售房又能夠稱為已購公房，就是指享受國家房改辦政策優惠的住房。即市民將現居公有住房以標準價或成本價扣減換算后(舊住房還需要扣減房屋換算)購買的公有住房。房改售房又分成本價、標準價(優惠價格)、央產房等類型，每種類型的房屋交易規則都有所不同，歸屬于一部分產權。 房改售房是能夠過戶的，但過戶手續一定要慎重。已買公有住房，依照成本價或是標準價購買的已建公有住房。依照成本價購買的，房屋使用權歸員工個人所有，依照標準價購買的，員工有著一部分房屋使用權，一般在5年之后歸員工個人所有。 房改房過戶需要提交合法合規有效證件。交易雙方創建信息內容溝通的方式，買家掌握房屋總體現狀以及產權情況，需要賣家給予合法合規有效證件，包含房屋使用權資格證書、身份證證件以及其它有效證件。甲乙雙方根據商議，對房屋位于部位、產權情況及成交價、房屋交貨時長、房屋交貨、產權申請辦理等達成一致意見后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協議。
182****1343 2022-09-12 07:12:00
房改房又稱已購公房，是指享受國家房改優惠政策的國家住房改革優惠政策的住房。住房改革房屋轉讓需要提供法律文件。住房改革房屋轉讓需要提供法律文件。買賣雙方應建立信息溝通渠道，了解房屋的整體情況和產權狀況，并要求賣方提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證明。
186****9479 2022-09-12 07:12:00
房屋可以直接轉讓給房屋。房屋改造也可以稱為購買的公共住房，是指享受國家住房改造優惠政策的住房。也就是說，居民價格或成本價格扣除現有公共住房（舊住房也扣除房屋轉換）后購買的公共住房。房屋改造分為成本價格、標準價格（優惠價格）、中央產房等類型，各類房屋交易方式不同，屬于部分產權。 房屋改造可以轉讓，但轉讓程序應謹慎。已購買的公共住房，按成本價或標準價購買的已建公共住房。按成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有。按標準價購買的，職工有部分房屋所有權，一般5年后歸職工個人所有。 房屋所有權轉讓需要提供合法的文件。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權狀況，要求賣方提供房屋所有權證書、身份證等合法文件。買賣雙方就房屋位置、產權狀況、交易價格、房屋交付時間、房屋交付、產權處理達成協議后，簽訂至少一式三份的房屋銷售合同。

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