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房改房是什么意思？杭州房改房政策是什么

186****8635 | 回答4次 | 2022-09-22 13:52:01

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177****5274 2022-09-22 13:54:01
房改房是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。 杭州房改房政策如下： 第一條為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知》，規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，盤活存量住房，滿足居民改善居住條件的需要，根據(jù)建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定，特制定本試行辦法。 第二條本辦法所稱的房改房包括： (一)職工、居民按房改政策規(guī)定的成本價(jià)購買的公有住房。 (二)職工、居民按市政府規(guī)定的有關(guān)優(yōu)惠政策購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房、解困房)等。 (三)國家扶持、單位資助、個(gè)人集資合作建造的住房。 第三條上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，權(quán)屬清晰。出售在學(xué)校校園、工礦作業(yè)區(qū)域內(nèi)的房改房，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購買權(quán)。
131****7017 2022-09-22 13:54:01
住房改革是指1994年國務(wù)院發(fā)布的城市住房制度改革的產(chǎn)物。它是中國城市住房從以前的單位分配轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟(jì)的過渡性政策。現(xiàn)在它可以被稱為已購買的公共住房。第二條本辦法所稱的住房改革，包括：職工和居民按照住房改革政策規(guī)定的成本價(jià)格購買的公共住房。
149****5749 2022-09-22 13:54:01
房改售房就是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房體制改革時(shí)代的產(chǎn)物，是中國的城鎮(zhèn)住房由曾經(jīng)的企業(yè)分派轉(zhuǎn)化成市場經(jīng)濟(jì)體制的一項(xiàng)銜接現(xiàn)行政策，目前又能夠稱為已購公有住房。已購公有住房，就是指城鎮(zhèn)員工依據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府相關(guān)城鎮(zhèn)住房體制改革政策規(guī)定，依照出廠價(jià)或是基準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。依照出廠價(jià)購買的，房屋產(chǎn)權(quán)歸員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依照基準(zhǔn)價(jià)購買的，員工有著一部分房屋產(chǎn)權(quán)，一般在5年之后歸員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 杭州市房改房政策如下所示： 第一條為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房體制改革推動(dòng)住宅建筑設(shè)計(jì)持續(xù)發(fā)展的通告》，標(biāo)準(zhǔn)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的掛牌交易個(gè)人行為，增進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，降低企業(yè)成本住房，達(dá)到住戶改進(jìn)居住條件的需求，依據(jù)住建部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)售售賣管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定，特制定本試行辦法。 第二條本辦法所稱的房改售房包含： (一)員工、住戶按房改政策規(guī)定的出廠價(jià)購買的公有住房。 (二)員工、住戶按市人民政府規(guī)定的相關(guān)政策優(yōu)惠購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(深圳保障房、解困房)等。 (三)國家?guī)头觥⑵髽I(yè)支助、本人集資款協(xié)作建造的住房。 第三條掛牌交易的房改售房必須取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證，所有權(quán)清楚。售賣在學(xué)校校園、工礦企業(yè)工作區(qū)域內(nèi)的房改售房，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位具有優(yōu)先權(quán)。
132****2089 2022-09-22 13:54:01
住房改革是1994年國務(wù)院發(fā)布文件實(shí)施的城市住房制度改革的產(chǎn)物。它是中國城市住房從以前的單位分配到市場經(jīng)濟(jì)的過渡政策。現(xiàn)在它也可以被稱為購買的公共住房。已購公共住房是指城市職工按照國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城市住房制度改革政策和規(guī)定，按照成本價(jià)格或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的已建公共住房。按成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工有部分房屋所有權(quán)，一般5年后歸職工個(gè)人所有。 杭州房改政策如下： 第一條為貫徹國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城市住房制度改革，促進(jìn)住房建設(shè)發(fā)展，規(guī)范購買公共住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，振興股票住房，滿足居民改善生活條件的需要，根據(jù)建設(shè)部購買公共住房和經(jīng)濟(jì)適用房銷售管理暫行措施及相關(guān)規(guī)定，制定試行措施。 第二條本辦法所稱房改包括： (一)職工、居民按房改政策規(guī)定的成本價(jià)購買的公共住房。 (二)職工、居民按市政府規(guī)定的有關(guān)優(yōu)惠政策購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房、解困房)等。 (三)國家扶持、單位資助、個(gè)人集資合作建設(shè)的住房。 第三條上市交易的房屋改造必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證，權(quán)屬明確。在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購買在校園、工礦作業(yè)區(qū)出售的房屋改造權(quán)。

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