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買房改房交土地出讓金怎么算

135****8922 | 回答4次 | 2022-09-27 17:22:00

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199****5071 2022-09-27 17:24:00
1、采用以房屋分?jǐn)偼恋孛娣e及地面單價計算出讓金的方式，這樣的方式主要從房屋與土地分散時期沿用而來，通過房屋建筑面積折算分?jǐn)偼恋孛娣e，結(jié)合房屋所在位置的對應(yīng)基準(zhǔn)價體系中地面單價計算出讓金。公式一般為：出讓金=房屋分?jǐn)偼恋孛娣e×地面單價×10%。 2、采用按房屋建筑面積及樓面價計算出讓金的方式，在實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，不再沿用分?jǐn)偼恋孛娣e的方式表示房屋，而是宗地共同所有的方式表示其土地權(quán)利，對于土地出讓金計算方式已經(jīng)調(diào)整為房屋建筑面積。公式一般為：出讓金=房屋建筑面積面積×樓面單價×10%。 3、采用按房屋成交價格的固定比例計算出讓金的方式，為了體現(xiàn)房屋價格與土地價值之間的相關(guān)性，公式一般為：出讓金=房屋成交價格×1%。 4、采用委托評估機構(gòu)評估房屋的劃撥土地價值的方式，根據(jù)評估結(jié)果核定需交納的土地出讓金。
199****5010 2022-09-27 17:24:00
1、選用以房屋分?jǐn)偼恋孛娣e及路面價格測算出讓金的方式，這種方式主要從房屋與土地資源分散化階段延用而成，根據(jù)房屋建筑面積換算分?jǐn)偼恋孛娣e，融合房屋地理位置的相匹配基價體系中路面價格測算出讓金。公式計算一般為：出讓金=房屋分?jǐn)偼恋孛娣e×路面價格×10%。 2、選用按房屋建筑面積及樓盤價格測算出讓金的方式，在推行房產(chǎn)統(tǒng)一登記后，不會再延用分?jǐn)偼恋孛娣e的方式表明房屋，反而是土地共同所有的方式表明其土地權(quán)利，針對土地資源出讓金測算方式早已調(diào)整為房屋建筑面積。公式計算一般為：出讓金=房屋建筑面積總面積×樓板價格×10%。 3、選用按房屋成交價格的固定比例測算出讓金的方式，為了能反映房屋價格與土地價值中間的相關(guān)性，公式計算一般為：出讓金=房屋成交價格×1%。 4、選用授權(quán)委托資產(chǎn)評估機構(gòu)評定房屋的土地劃撥價值的方式，依據(jù)評估結(jié)果核準(zhǔn)需交納的土地資源出讓金。
145****3677 2022-09-27 17:24:00
1、采用以房屋分?jǐn)偼恋孛娣e及地面單價計算出讓金的方式，這樣的方式主要從房屋與土地分散時期沿用而來，通過房屋建筑面積折算分?jǐn)偼恋孛娣e，結(jié)合房屋所在位置的對應(yīng)基準(zhǔn)價體系中地面單價計算出讓金。公式一般為：出讓金=房屋分?jǐn)偼恋孛娣e×地面單價×10%。 2、采用按房屋建筑面積及樓面價計算出讓金的方式，在實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，不再沿用分?jǐn)偼恋孛娣e的方式表示房屋，而是宗地共同所有的方式表示其土地權(quán)利，對于土地出讓金計算方式已經(jīng)調(diào)整為房屋建筑面積。公式一般為：出讓金=房屋建筑面積面積×樓面單價×10%。 3、采用按房屋成交價格的固定比例計算出讓金的方式，為了體現(xiàn)房屋價格與土地價值之間的相關(guān)性，公式一般為：出讓金=房屋成交價格×1%。 4、采用委托評估機構(gòu)評估房屋的劃撥土地價值的方式，根據(jù)評估結(jié)果核定需交納的土地出讓金。
177****9205 2022-09-27 17:24:00
1.轉(zhuǎn)讓金按房屋分?jǐn)偼恋孛娣e和地面單價計算。這種方法主要從房屋和土地分散期使用。轉(zhuǎn)讓金按房屋建筑面積轉(zhuǎn)換分?jǐn)偼恋孛娣e，結(jié)合房屋所在地相應(yīng)基準(zhǔn)價格體系中的地面單價計算。公式一般為：轉(zhuǎn)讓金=房屋分?jǐn)偼恋孛娣e×地面單價×10%。 2.出讓金按房屋建筑面積和樓面價計算。房地產(chǎn)統(tǒng)一登記實施后，房屋不再以分?jǐn)偼恋孛娣e的方式表示，而是以共同所有的方式表示土地權(quán)利。土地出讓金的計算方法已調(diào)整為房屋建筑面積。公式一般為：轉(zhuǎn)讓金=建筑面積×樓面單價×10%。 3.轉(zhuǎn)讓金按房屋成交價格的固定比例計算。為了反映房價與土地價值的相關(guān)性，公式一般為：轉(zhuǎn)讓金=房屋成交價格×1%。 4.根據(jù)評估結(jié)果，委托評估機構(gòu)對房屋劃撥的土地價值進行評估，核實需支付的土地出讓金。

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