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深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 購房資格 >

買房

買房準(zhǔn)備: 購房者服務(wù); 購房能力; 購房政策; 購房資格; 交易流程

看房選房: 地段/配套; 房價(jià); 戶型/樓層; 建筑類型; 面積分類; 容積率/綠化率; 選二手房技巧; 選教育地產(chǎn)技巧; 選新房技巧; 樓盤導(dǎo)購

簽約認(rèn)購: 二手房簽約; 交定金; 尾款墊資服務(wù); 新房簽約; 資金托管服務(wù)

貸款辦理: 貸款政策; 公積金貸款; 還款方式; 全款; 商業(yè)貸款; 組合貸款

繳稅過戶: 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名; 二手房過戶事宜; 稅費(fèi)計(jì)算

收房驗(yàn)房: 落戶問題; 退房流程; 物業(yè); 驗(yàn)房攻略

物業(yè)

征信

學(xué)區(qū)房

房屋產(chǎn)權(quán)

買房稅費(fèi)

買房政策

法律法規(guī): 房產(chǎn)糾紛; 財(cái)產(chǎn)分割; 繼承贈(zèng)與; 拆遷補(bǔ)償; 婚姻房產(chǎn); 房產(chǎn)公證; 土地政策; 戶口遷移

賣房

賣房準(zhǔn)備: 定價(jià)技巧; 業(yè)主服務(wù); 房源委托注意事項(xiàng); 交易流程

房源核驗(yàn): 房源核驗(yàn)注意事項(xiàng); 共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)處理; 其他情況的產(chǎn)權(quán)處理; 遺囑房產(chǎn)權(quán)處理

簽訂合同: 二手房簽約注意事項(xiàng); 贖樓貸服務(wù); 談判注意事項(xiàng); 資金托管服務(wù)

解抵押: 解抵押

賣房過戶: 交易稅費(fèi); 尾款墊資服務(wù)

物業(yè)交割: 遷戶口; 物業(yè)交割注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán)/核驗(yàn)

交易買賣

二手房過戶

二手房貸款

裝修

裝修準(zhǔn)備: 風(fēng)格設(shè)計(jì); 風(fēng)水; 合同; 收房驗(yàn)房; 預(yù)算; 主材選購; 注意事項(xiàng); 裝修方挑選; 裝修流程

拆改: 開工交底; 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

水電: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng); 水電材料

泥木: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

油漆: 施工工序; 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn); 注意事項(xiàng)

軟裝: 風(fēng)水; 家具家電; 家居飾品; 注意事項(xiàng); 燈飾照明; 廚房衛(wèi)浴

入住: 搬家技巧; 除裝修污染的技巧; 風(fēng)水; 新房清潔; 注意事項(xiàng)

竣工: 竣工

驗(yàn)收: 驗(yàn)收

租房

租房準(zhǔn)備: 政策法規(guī); 租房防騙寶典; 租房注意事項(xiàng)

看房選房: 看房技巧; 選房注意事項(xiàng)

租房簽約: 合同模板; 簽約; 入住小貼士; 押金指南; 租房故事

退房須知: 退房注意事項(xiàng); 租房糾紛處理

沒住或者沒裝修要交物管費(fèi)嗎?

答案是：要交。當(dāng)開發(fā)商將符合交付條件的房屋，按照合同約定的時(shí)間通知業(yè)主收房時(shí)，從法律意義上來講，該房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)商移交到了業(yè)主手中，物業(yè)公司已經(jīng)為該房產(chǎn)提供了公共性的物業(yè)管理服務(wù)（比如設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、清潔綠化等服務(wù)）。所以無論是收房后未裝修、

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2020-10-16
買房盡量避開這幾個(gè)位置!

第一種、城市的立交橋旁邊的房子買房位置很重要，如果不是對(duì)交通有著特別的需要，千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子。尤其是在重慶這種橋都，有橋的地方，就代表著堵車。在立交橋旁邊買房子，交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也

購房

2020-10-16
這三大錯(cuò)誤別犯！否則別想貸到款！

以上的逾期的概率，是有長期信用卡使用經(jīng)歷的申請人的逾期概率的1.5倍。（3）教育水平較高。人行的征信報(bào)告不僅記錄了信用歷史，還記錄了一些個(gè)人基本信息，例如教育水平。蘇寧金融的風(fēng)控妹經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，大專及以上學(xué)歷的申請人的逾期率明顯低于學(xué)歷較低的申請人。

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2020-10-16
房屋貸款等額本金提前還款劃算嗎？

等額本金是一種適合中年人的還款方式，初期還款金額高，后期還款金額少。等額本金利息是根據(jù)當(dāng)月未歸還本金的數(shù)額來計(jì)算的。每月利息計(jì)算公式為：每月利息=本金-累計(jì)已還本金×月利率。因?yàn)榈阮~本金不會(huì)像等額本息那樣將所有利息計(jì)算出來分?jǐn)倸w還，而是當(dāng)月產(chǎn)生多少利

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2020-10-16
抵押房產(chǎn)能否過戶抵押房產(chǎn)如何辦理過戶

很多二手房房主在沒有還清貸款的情況下，想要將房產(chǎn)進(jìn)行出售，但是抵押中房屋因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題，不能上市交易。若是想進(jìn)入二手房交易市場，首先就要還清銀行貸款，取得房屋完整產(chǎn)權(quán)才可以。這種情況下，二手房買賣雙方應(yīng)該怎么才能將房產(chǎn)順利、合法的進(jìn)行交易過戶呢？抵押中

購房

2020-10-15
看看你家公攤面積是不是符合標(biāo)準(zhǔn)？

1、7層以下住宅公攤率為7%-12%多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房熱交換站、水泵房、配電室等。這類住宅的公攤率為7到12%。2、7到11層住宅公攤率為1

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2020-10-15
二手房出售都要先抵押嗎解抵押流程是什么

二手房交易之前，房屋不能處于再抵押狀態(tài)，這是為什么呢？賣房人必須要先解抵押房產(chǎn)才能順利出售房產(chǎn)嗎？你知道解抵押需要注意哪些問題嗎？二手房及抵押流程是什么？所需資料有哪些？1、為什么要先解抵押？在二手房交易中，賣房人出售房屋產(chǎn)權(quán)必須要干凈，具有銀行貸款

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2020-10-15
裝修改建注意事項(xiàng) 哪些一拆成危房

在房屋裝修拆改過程中，有很多地方需要注意，有的地方可以動(dòng)，有的地方不能做改動(dòng)，一旦改動(dòng)就有可能引發(fā)安全問題。那么業(yè)主在家庭裝修拆改的時(shí)候應(yīng)該了解哪些注意事項(xiàng)，房屋拆改后驗(yàn)收需要注意什么？一、裝修拆墻禁忌1、承重墻什么樣的墻才是承重墻呢？一般來說，“磚

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2020-10-15
二手老房子如何改造二手房裝修如何避坑

相對(duì)于一手房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新的過程中總會(huì)有著各種問題的出現(xiàn)，這些問題實(shí)在讓很多人為之煩惱。如何避免這種問題的發(fā)生呢？以下就由小編為大家介紹一下二手房翻新的誤區(qū)，讓大家避免在翻新過程中出現(xiàn)問題。Part1：墻面翻新有誤區(qū) 拆改細(xì)節(jié)須注

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2020-10-15
房屋拆改有哪些禁區(qū) 動(dòng)了就是違法

砸墻往往是老房翻新不可避免的施工項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房子在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。除了起到承重抗震作用的承重墻，其他墻體地面也是不能隨意改動(dòng)的，否則可能會(huì)造成安全隱患。墻體改造老房改造常常將陽臺(tái)變成廚房，或者衛(wèi)生間和廚房占用部分客廳，但是這種做法是法

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2020-10-15
如何判斷房屋承重墻承重墻為何不能拆

裝修時(shí)，大家都說千萬別動(dòng)承重墻，可究竟哪些是承重墻？哪些是可以改造的非承重墻呢？如何辨認(rèn)，今天就來給大家說說。什么是承重墻？承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體承重墻為什么不能動(dòng)？1、承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載

購房

2020-10-15
房屋拆遷有哪些流程房屋拆遷的基本程序

房屋拆遷不是一個(gè)簡單的過程，開發(fā)商如果想要建樓盤很有可能需要拆掉當(dāng)?shù)匾恍┪镏鞯姆孔樱?dāng)然這房子不是白拆的，肯定是會(huì)予以一定的補(bǔ)償?shù)模敲捶课莶疬w一般要經(jīng)過哪些程序？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。一、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程

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2020-10-15
解抵押資金應(yīng)該誰出賣家不出資怎么辦

相信很多在銀行在二手房買賣中，不少賣家的房子是貸款購買的，這需要還清銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押后才能交易。但是，不少賣家不出資解押，而是讓買家墊資解押。解押這道難題，難倒不少買賣雙方。反映：墊資解押遭遇風(fēng)險(xiǎn)市民陳女士看到了江南一套房，這套面積為120平方

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2020-10-15
什么是學(xué)區(qū)房？買學(xué)區(qū)房要注意什么？

學(xué)區(qū)房從某種意義上講是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長的青睞，在學(xué)校

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2020-10-15
一次性付款有什么優(yōu)缺點(diǎn)

買房，現(xiàn)在大多數(shù)人會(huì)選擇貸款方式，但也不乏有一次性付款的購房者。一般來說，一次性付款適用于購房者資金相對(duì)充足、開發(fā)商信譽(yù)相對(duì)良好并且是現(xiàn)房的情況下。那么一次性付款就高枕無憂了嗎？它的利弊你知道多少？一次性付款的優(yōu)點(diǎn)1、省心。不管是辦理公積金貸款還是

購房

2020-10-15
看看你家公攤面積是不是符合標(biāo)準(zhǔn)？

1、7層以下住宅公攤率為7%-12%多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的一半，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房熱交換站、水泵房、配電室等。這類住宅的公攤率為7到12%。2、7到11層住宅公攤率為1

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2020-10-15
買房首付已交，結(jié)果房貸沒下來，該怎么辦？

如果開發(fā)商曾在買房前，對(duì)辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方對(duì)按揭辦不下來余款的支付方式在合同中沒有明確約定，那么開發(fā)商無權(quán)單方面要求購房者一次性付清余款；如果開發(fā)商不同意分期支付，購房者有

購房

2020-10-15
個(gè)人住房貸款還款方式有哪些

個(gè)人住房組合貸款還款方式有多少種類呢？個(gè)人在買房之后，如何選擇合適的還款方式？個(gè)人住房貸款的方式即抵押貸款和按揭貸款兩種，其中按揭貸款可細(xì)分為公積金貸款、商業(yè)貸款及二者的組合貸款。已經(jīng)進(jìn)行按揭貸款的借款人還會(huì)涉及到加、減按（即在同一貸款合同中增加或減

購房

2020-10-14
買房合同主要看什么？購房合同幾大注意事項(xiàng)

買房不像買普通的商品，覺得不合適后可隨意退換或是自認(rèn)倒霉，買房涉及金額大，風(fēng)險(xiǎn)也較普通商品要高，簽訂購房合同尤為重要，而普通的購房者缺乏相應(yīng)的法律知識(shí)，對(duì)于購房合同的了解并不完全，為此筆者為購房者整理了購房合同幾大注意事項(xiàng)，幫助購房者更好的維護(hù)自己的

購房

2020-10-14
什么是按揭買房?按揭買房流程是什么?

一、按揭買房是什么意思按揭買房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭買房優(yōu)缺點(diǎn)：1、按揭買房突出的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能先買房。甚至可以按揭買房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房

購房

2020-10-13

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