現(xiàn)在有不少人在按揭購買房屋后，會想將按揭的房子贈與給兄弟姐妹或者想將房屋轉(zhuǎn)讓給其他想要購買的人。這種情況下存在這樣一個問題，貸款買了房子后多久可以賣出，如果按揭還貸未滿一年是否可以賣出呢，如何出售按揭中的房產(chǎn)呢？

按揭未滿一年的房子可以賣嗎

按揭中的房子是可以賣的，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，相關(guān)內(nèi)容如下：

１、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易，房主可以喝開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與購房者之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和，但撤銷合同之前需要先到房管局申請之后才可以辦理。

２、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。

３、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面，據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

如何出售按揭中的房產(chǎn)

１、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場。

２、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。

３、買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費（各區(qū)繳納稅費的時間略有不同），過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。

４、房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

以上就是關(guān)于按揭未滿一年的房子是否可以賣以及如何出售的介紹了，因為處于正在還貸的期間很難辦理下房屋產(chǎn)權(quán)更名的手續(xù)，如果能夠等還完款解除抵押后辦理那自然是更好的，了解完按揭中的房子怎么過戶的手續(xù)后，相信一定會幫助您減輕很多困擾。