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定金和訂金的區(qū)別 買房定金能退嗎
買房時,開發(fā)商或中介公司都會要求買房人先交定金,再簽訂正式商品房買賣合同。于是很多人都會遇到購房定金不能退的問題,有的人就當吃了啞巴虧,但是法律真的不讓退定金么?購房定金問題法律又是如何規(guī)定的,購房定金什么情況下能退。定金將買房人置于不平等的位置目前
購房
2020-08-17
精裝房有什么缺點嗎?
1、缺少個性。精裝房是成批裝修的,隨意購買精裝房的話,有一個問題就是缺少個性的裝修風格,容易千篇一律,開發(fā)商提供的風格難免跟業(yè)主喜好存在差距,無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美觀。如果是對于裝修比較有自己想法的購房者,可能就不適合購買精裝房了,因為購買精裝房之后
購房
2020-08-14
第一次買房時需要知道哪些東西?
一、證件篇國家要求,在售樓部售賣的項目是需要五證齊全的也就是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》這五證都需要有,其中預售證最為重要。沒有這個你和開發(fā)商簽訂的合同都是無效的。很
購房
2020-08-14
房貸利率統(tǒng)一轉(zhuǎn)LPR,那能轉(zhuǎn)回固定利率嗎?
能轉(zhuǎn)回,在銀行批量轉(zhuǎn)換完成后,貸款人如果對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議的話,可以在2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
購房
2020-08-13
第一次買房時需要知道哪些東西?
一、證件篇國家要求,在售樓部售賣的項目是需要五證齊全的也就是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》這五證都需要有,其中預售證最為重要。沒有這個你和開發(fā)商簽訂的合同都是無效的。很
購房
2020-08-13
第一次買房時需要知道哪些東西?
一、證件篇國家要求,在售樓部售賣的項目是需要五證齊全的也就是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》這五證都需要有,其中預售證最為重要。沒有這個你和開發(fā)商簽訂的合同都是無效的。很
購房
2020-08-13
買房?貸款知識一看就懂
1. 貸款方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款:商業(yè)貸款就是我們通常說的商貸,貸款門檻較低,只需要滿足18周歲、貸款年限加上貸款人年齡小于65-70周歲(根據(jù)銀行要求不同),具備還款能力即可申請。目前商業(yè)貸款基準利率為4.9%(貸款周期五年以上)。
購房
2020-08-13
二手房無法過戶的六種情況
作為購房者一定要知道二手房無法過戶的6種情況。
購房
2020-08-11
今年買房,不需要再花這3筆冤枉錢了!
過去很多年,絕大部分老百姓若想解決居住問題,就唯有購買商品房這一種方式,因此開發(fā)商獨大的現(xiàn)象尤為嚴重,各種霸王條款和亂收費現(xiàn)象屢禁不絕。雖然針對一些現(xiàn)象有出臺明文規(guī)定,但由于管理疏漏有時形同虛設,讓不少購房者敢怒不敢言,生怕稍一猶豫,看好的房子就被人
購房
2020-08-10
未來五到十年留錢和留房,哪個收益大?
十年前如果買套房子,擱到現(xiàn)在或許可以升值幾十萬甚至幾百萬,歸根到底是因為這些年房價一直在漲,多數(shù)人都可以憑買房一夜富有,房價只漲不跌的神話就是這樣建立起來的。但是如今要說通過買房手段轉(zhuǎn)手獲益,盲目聽從的人占很少數(shù),因為大家明白買房邏輯已經(jīng)生變。從市場
購房
2020-08-10
同小區(qū)房屋價格差異大!可能受這些因素影響
當一個人處于買房或者賣房階段,會發(fā)現(xiàn)同一地段甚至同一個小區(qū)的房子價格往往也會有天差地別。在成都,一街之隔的小區(qū)單價相差幾千元,同一個小區(qū)的不同房屋單價甚至也有上千元的差距,這樣的情況比比皆是。造成這種價格差異的主要原因都有哪些呢?哪種房屋的單價會更高
購房
2020-08-10
買房后房貸斷供怎么辦?會帶來哪些影響?
貸款買房是現(xiàn)在非常普遍的一種購房方式了,畢竟讓大多數(shù)購房者一次性支付這么多的資金可不是一件簡單的事情。但即便是貸款買房,有的時候也會出現(xiàn)無法支付房貸的情況。那么房貸斷供會帶來哪些影響呢,房貸斷供可如何解決呢?將房貸收入比控制在多少比較合適?現(xiàn)在我們就
購房
2020-08-10
每月給物業(yè)錢卻不知有三筆能討回來?
買房時我們第一要求當然是住得舒服,而影響房子好壞的因素有很多,其中就包括小區(qū)的物業(yè)水平如何,一個好的物業(yè)能更好的帶給人舒適感,如果所購買小區(qū)物業(yè)不作為,那么可能一輩子居住環(huán)境都受影響。按理說物業(yè)與業(yè)主之間應是合作關系,業(yè)主每月向物業(yè)繳納物業(yè)費,物業(yè)公
購房
2020-08-10
把房子過戶給子女 贈與劃算還是買賣劃算?
對于直系親屬間的房產(chǎn)過戶,贈與和買賣究竟哪個劃算一直也是當事人所關注的焦點。無論是父母將房子過戶給子女,或者子女將房產(chǎn)過戶給父母,想要更劃算,得看是否滿足受贈人名下無房、滿五唯一等條件。以住宅為例,根據(jù)贈與和買賣的稅費計算標準(基于網(wǎng)簽價低于計稅總價
購房
2020-08-10
遇到這4種戶型的房子就買吧,咋算都不虧!
要說現(xiàn)在大家問的最多的一個問題,無外乎就是還能不能買房了,不買的話,怕日后房價越來越高,自己錯過了最好的購房時機,買的話,又怕如果以后房子真的不值錢了,自己卻花高價買了房,心里難免會覺得吃虧,仔細想想現(xiàn)在房價這么高,基本上可以掏空一個普通的家庭了,所
購房
2020-08-10
房貸月供壓力大?教你3招還款訣竅
還房貸,一直是房奴們的“噩夢”,每天早晨一睜眼就要面對巨額的債務,每月發(fā)了工資基本全還月供,根本剩不下錢去享受生活。似乎生活可以一眼望到頭,已經(jīng)可以從現(xiàn)在看到未來幾十年的生活。不過,當大家在抱怨被高房貸壓迫的時候,有沒有想過是不是自己選錯了還款方式呢
購房
2020-08-10
1分鐘讓你看懂“得房率”!
現(xiàn)在不少置業(yè)者買房時除了會考慮地段、戶型、配套以外,得房率也成為越來越多的人開始關注的問題。對于一些沒有購房經(jīng)驗,沒做足購房知識功課的朋友對得房率這個詞卻是十分陌生。猛然間問他得房率,回答的居然是成功得到房子的概率,天真中帶著些許懵懂。對于得房率的知
購房
2020-08-10
買商鋪和買房子能同時貸款嗎?
買商鋪和買房子是可以同時申請貸款的,銀行并沒有規(guī)定商鋪貸款和購房貸款不能同時辦理。只要客戶年齡達標,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源,資產(chǎn)財力充足,具備按期償還貸款本息的能力,個人信用良好,那就有機會同時辦下商鋪貸款和住房貸款。而客戶可以選擇去不同的兩個銀行分別
購房
2020-08-10
使用花唄會影響房貸嗎?
近日,花唄接入征信的消息一公布,不少購房者就開始擔心自己使用了花唄沒有還款,會影響將來貸款買房,那么會影響房貸的辦理嗎?使用花唄會影響房貸。目前,花唄開始接入央行的征信系統(tǒng),用戶使用花唄消費后還款記錄會上傳到央行的征信系統(tǒng)中。一般在申請房貸的時候,各
購房
2020-08-10
使用花唄會影響房貸嗎?
近日,花唄接入征信的消息一公布,不少購房者就開始擔心自己使用了花唄沒有還款,會影響將來貸款買房,那么會影響房貸的辦理嗎?使用花唄會影響房貸。目前,花唄開始接入央行的征信系統(tǒng),用戶使用花唄消費后還款記錄會上傳到央行的征信系統(tǒng)中。一般在申請房貸的時候,各
購房
2020-08-10
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